Přemýšleli jste někdy, jak hypoteční banky určují, co si můžete dovolit? Pomocí této kalkulačky napodobíme, co hypoteční bankéř dělá: analyzujte svůj příjem, dluhy, úspory a odhadované náklady na bydlení a určete, kolik si můžete bezpečně dovolit platit celkové náklady na bydlení každý měsíc. Z těchto čísel se dozvíte cenu balíku, kterou si můžete dovolit zaplatit za nový domov.
Hypoteční věřitelé mají dva vzorce pro analýzu toho, kolik si můžete dovolit platit náklady na bydlení každý měsíc. Pak vezmou konzervativnější nebo nižší odhad těchto dvou.
První vzorec je, že vaše měsíční náklady na bydlení, včetně hypotéky, úroků, daní z nemovitostí, pojištění majitele domu a soukromého hypotečního pojištění, by se neměly rovnat více než 28 procentům vašeho hrubého měsíčního příjmu.
Druhým je to, že částka plus vaše minimální měsíční platba za dlouhodobé dluhy by se neměla rovnat více než 36 procentům vašeho hrubého příjmu.
Poznámka: Když odpovíte na tyto otázky, nezahrnujte interpunkci, včetně čárky, znaku dolaru nebo procenta. Jaký je váš roční příjem? $ Co platíte každý měsíc na své dluhy? $ Kolik jste uložili na zálohu? $ Jaká bude vaše daň z nemovitosti? (Pokud si nejste jisti, vyberte 1%)% Jaká bude vaše sazba pojištění domácnosti? (Pokud si nejste jisti, vyberte 0, 5%)% Jakou hypoteční úrokovou sazbu můžete získat? (Podívejte se na nejnovější úrokové sazby zde.)% Jaká bude doba trvání vašeho hypotečního úvěru? Domovní hodnota: $ Úvěrová hodnota: $ Měsíční jistina + Úroky: $ Měsíční daň z obratu + Pojištění: $ Měsíční PMI: $ Záloha: %
