Otázka: Uvažuji o nějaké přestavbě, ale chci se ujistit, že maximalizuji hodnotu svého domu výběrem správných projektů. Zajímalo by mě, zda byste mohli zařadit 5 až 10 nejlepších projektů, které byste navrhli, aby byla moje investice co nejlepší.
Odpověď: Pokud chcete získat skutečné vzdělání o tom, co lidé hledají, když uvažují o koupi domu, vydržte v průvodu doma asi hodinu. Jedná se o domy stavitele otevřené v určitých obdobích roku pro veřejnost. Stavitelé tráví hodně času poznáváním toho, co lidé v domácnosti nejvíce oceňují.
Nejdůležitějšími vnitřními prostory jsou obvykle kuchyně, hlavní ložnice a koupelny a velké pokoje nebo rodinné pokoje. Bílé zdi jsou venku, ale pokud uvažujete o malování interiéru pro další prodej, držte se teplé, neutrální palety. Tapeta se vrací, ale používá jednoduchý vzor.
Porcelánové dlaždice, sprchy a backsplashes jsou skvělé pro další prodej.
V případě nedokončených prostor se obraťte na realitní kanceláře ve vaší oblasti. Na základě domácích hodnot ve vašem sousedství vám mohou poskytnout představu o tom, za co by váš domov prodal s nedokončenými prostory versus dokončenými. Nemá smysl utrácet 35 000 dolarů za dokončení prostoru, pokud to skončí stanovením ceny vašeho domova z trhu.
Zevnějšek je důležitý pro obrubník. Vinylové obklady jsou v pořádku na bocích a na zadní straně domu, ale lidé mají rádi vzhled cihly, štuku, kamene nebo malované vlákno-cementové obklady na přední vnější straně. Cihla a kámen nemusí být skutečné; faux produkty lákají na exteriér, pokud mají nízkou údržbu.
