Obsah:
- 2. Dostat se tam brzy
- 3. Popadněte to, když to uvidíte a nakupujte ve dvojicích
- 4. Mít plán, ale být flexibilní
- 5. Najděte rovnováhu mezi zdvořilými a asertivními
- 6. Navštivte všechny oblasti
- 7. Hotovost je král
- 8. Připravte se na všechno
Klíč k úspěšnému prodeji nemovitostí začíná dlouho před vstupem do dveří. Začíná to výzkumem, než půjdete. Začněte kontrolou seznamů komunit a Craigslistu. Existuje také několik webů zaměřených na výpis nadcházejících prodejů seřazených podle PSČ. Obecně prodej nemovitostí zahrnuje veškerý nebo většinu obsahu domu nabízeného k prodeji přímo na místě v domě.
Kdykoli je to možné, hledejte předem, abyste zjistili, zda existují obrázky prodávaných položek. Pokud nejsou obrázky, přečtěte si podrobně popis reklam. Přestože se všichni občas dočkáme spousty prodeje, v popisech jsou náznaky, které vám mohou pomoci vybrat, které prodeje stojí za návštěvu.
Dalším tipem je, že obecně bude mít prodej kvalitnější položky, když je kladen profesionální správcovskou společností. Získejte kartu někoho, kdo provozuje kartu, která se vám líbila, a možná budete moci nastavit oznámení pro budoucí prodej.
2. Dostat se tam brzy
Pokud jste našli prodej, který zní, jako by to byl opravdu dobrý, nebudete sami. Plánujte se tam dostat brzy a očekávejte čekání v řadě. Nakupující se obvykle sestavují před zahájením prodeje. Často budou rozdána čísla a volají nakupující podle čísla. Buď trpělivý; ačkoli být na samém čele linky je skvělý, není to nutné. Snažte se podívat na nic, co opouští dům, než se dostanete dovnitř! Kdykoli je prodej v pátek, je to obvykle nejlepší den k návštěvě. V neděli však může být dobré vyjednat skvělou cenu za položky, které zůstaly.
3. Popadněte to, když to uvidíte a nakupujte ve dvojicích
Když budete trpěliví a zdvořilí, je klíčové, pokud vidíte něco, co se vám líbí, neváhejte ho chytit. Pokud je příliš velký na to, aby ho chytili, často na něj budou mít lístky, které mají být chyceny a přivedeny k pokladně. Pokud čekáte na položku, riskujete, že ji někdo zvedne. Chcete-li mít opravdu silnou hru na prodej nemovitostí, přiveďte přítele a ještě lépe přítele, který nekupuje. Nejlepším způsobem, jak nakupovat, aniž byste se museli starat o to, co jste si už vybrali, je nastavit někoho jako „strážce hromád“. Pokud s vámi nemáte přítele, zjistěte, kdo tam pracuje; pracovníci vám někdy pomůžou určit místo, kde si budete moci najít své nálezy, zatímco budete pokračovat v nákupu.
4. Mít plán, ale být flexibilní
Je vždy dobré jít do prodeje nemovitostí s několika položkami na paměti a s tím, co jste ochotni zaplatit. Neztrácejte však přehled o příležitostech, které prodej nemovitostí přináší k nalezení jedinečných položek. Pokud vás něco upoutá a je cenově dostupné, zvažte to, i když nevíte, kam byste to dali. Pokud ji opravdu milujete, budete ohromeni tím, jak jste nakonec našli způsob, jak ji používat, a nikdy se nebudete muset starat o to, co „uteklo“.
5. Najděte rovnováhu mezi zdvořilými a asertivními
Když se účastníte prodeje nemovitostí, musíte najít rovnováhu, že je zdvořilý a laskavý, ale stále drží svůj vlastní. Osoba, která stanoví ceny a vezme peníze, se snaží získat co nejvíce, protože peníze potřebuje, může to být jejich práce, mohou být emocionálně připoutáni k prodávaným položkám nebo mohou být ohromeni pouhým množstvím, které je na prodej. Ať je to jakákoli verze, laskavost půjde dlouhou cestu.
To však neznamená, že byste měli přeplatit. Položky při prodeji nemovitostí se často neúčtují a je nutné, abyste o každou položku požádali. Někdy to může fungovat ve váš prospěch, zejména pokud žádáte o stanovení ceny pro skupinu položek. Kdykoli je to možné, nepožádejte o ceny jeden po druhém, zeptejte se, jakmile shromáždíte všechny položky, které chcete, a obecně zaplatíte méně za položku. Zjistěte, co jste ochotni a schopni zaplatit, když míříte dovnitř, a vždy ochotni odejít, pokud cena není správná.
Nejdůležitější tip se nebojí požádat o nižší cenu; je to součást procesu. Pokud jste se svou žádostí rozumní, zjistíte, že je často udělována.
6. Navštivte všechny oblasti
Většina lidí zamíří do domu a začne skákat mezi místnostmi, aby našla ty nejlepší předměty. Nepřehlédněte ostatní možnosti. Garáž a suterén jsou často k dispozici také pro nákupy a mohou obsahovat několik skvělých nálezů. Stany nebo venkovní plochy jsou také často vykládány na dvorech nebo v příjezdových cestách, kde je na prodej více předmětů. Před vstupem do kterékoli z oblastí se samozřejmě vždy ujistěte, zda je u majitelů domů v pořádku.
7. Hotovost je král
S pokroky v mobilních platebních zařízeních je úvěr při prodeji nemovitostí spíše než v minulosti. Peníze za krále se však nikdy nezmění. Pokud budete platit v hotovosti, budete téměř vždy schopni vyjednat lepší cenu.
8. Připravte se na všechno
Není nic horšího, než najít perfektní kousek, který jste po léta lovili a nebyli jste schopni ho ve vašem vozidle, nebo si koupit tolik malých předmětů, že je nemůžete dostat do svého auta. Mít plán, než zaplatíte, jak se vejde to, co jste si koupili a jak budete pohybovat. Pokud to není něco, co můžete udělat sami, zeptejte se nejprve, zda existují možnosti doručení a jestli tam je někdo, kdo může pomoci nosit věci.
Pokud budete postupovat podle těchto osmi jednoduchých tipů, zjistíte, že prodej nákupů nebude jen ideálním místem k nalezení věcí, ale také skvělým způsobem, jak strávit den!
