- Rozhodněte se, zda chcete k překonání své remodelační vize použít architekta, designéra-stavitele nebo jiného profesionála. Přijďte s designem, který máte rádi a který je ve vašem rozpočtu.
- Pokud jste prostor navrhli sami, vyberte dodavatele, se kterým máte solidní pracovní vztah.
- Dokončete rozpočet a držte se ho.
Krok 2: Implementujte
- Seznamte se se svým dodavatelem a zkontrolujte, zda je návrh plánu proveditelnosti a / nebo návrhy, které mohou zlepšit tok nebo snížit náklady.
- Vyberte materiály a produkty pro projekt, zejména ty, které jsou potřebné ihned a ty, které vyžadují několik týdnů dodací lhůty (například skříňky).
- Poskytněte dodavateli čas, aby vypracoval podrobný plán výstavby, požádal o stavební povolení a zaokrouhlil stavební posádky.
Seznamte se s vedoucím pracoviště nebo vedoucím výroby vašeho dodavatele a rozvíjejte dobrou komunikaci. Tato osoba bude pravděpodobně vaším klíčovým kontaktem v průběhu celého projektu.
Krok 3: Konference
- Uspořádejte ve svém domě předkonstrukční konferenci pro vás, dodavatele a jeho vedoucí stavby, architekta nebo projektanta a všechny klíčové subdodavatele, kteří budou na vašem projektu pracovat - zkrátka každý, kdo musí být ve smyčce .
- Projděte si dům s klíčovými hráči a projděte přesně to, co je třeba udělat. Dělejte si poznámky a posílejte následné zprávy, pokud se něco změní z plánů.
- Nastavte základní pravidla pro váš projekt mezi vámi, dodavatelem a vedoucím pracoviště.
Vymyslete komunikační plán:
1. Rozhodněte, kdo je vaše primární kontaktní osoba (obvykle vedoucí pracoviště)
2. Umístěte kontaktní notebook na přední místo; přezkoumejte jej každý den, zda neobsahuje komentáře od posádky, a uveďte také své připomínky a dotazy.
3. Nastavte týdenní plán kontaktů mezi vámi, dodavatelem a vedoucím práce.
Krok 4: Nastavení
- Odstraňte osobní věci z pracovního prostoru.
- Je-li to vhodné, postavte mini kuchyň v jiné části domu.
- Umístěte odpadkový koš, přenosnou toaletu a stavební plot.
- Vytvořte si prostor pro velké zásoby, jako jsou krokve nebo sádrokartony, které jsou dodávány v tomto bodě.
Krok 5: Zbořte
Vědět, co lze očekávat během každé fáze předělávání, pomáhá vytvářet šťastné výsledky.
- Váš pokoj nebo dům dostane ošetření od demoliční posádky.
- Plastová fólie utěsňuje demoliční oblast od zbytku domu; pravidelně jej kontrolujte, aby byl vzduchotěsný, jak je to jen možné, nebo budete mít všude prach a trosky.
Krok 6: Opětovné sestavení
- Posádka připravuje nadaci; rámuje stěny, podlahy a střechu; a nainstaluje okna.
- Instalatérské práce jsou zabaleny; jsou vedena elektrická, telefonní a kabelová vedení; a jsou instalovány potrubí pro systémy HVAC.
- Izoluje se mezi cvočky a krokve; sádrokarton na zdi a stropy je nainstalován a poté nalepen, zablácen, pískován a připraven; a na podlahách je nainstalován podklad.
Dům je zastřešený a oboustranný.
Posádka dokončí povrchy stěn a stropů; nainstaluje skříňky, pulty a čalounění oken; a připojuje spotřebiče a svítidla.
Instaluje se vrchní vrstva podlahy a finální instalace vodovodního a elektrického systému.
Krok 7: Postupujte skrz
- Prohlédněte si předělávaný prostor se svým dodavatelem a uveďte podrobnosti, které je třeba dokončit, a případné chyby, které je třeba opravit; vede podrobný seznam.
- Dokončete závěrečnou kontrolu s dodavatelem a odškrtněte položky z vašeho předběžného průchodu.
- Projděte si pokyny k vybavení a prodiskutujte záruky.
- Nechte nový prostor usadit se na několik měsíců. Ujistěte se, že všechny systémy fungují správně, a sledujte praskliny sádrokartonu nebo nehty. Zavolejte zpět dodavateli pro případné následné opravy; dobří dodavatelé se budou pravidelně kontrolovat, aby se ujistili, že je vše v pořádku.
